Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 8

7091HW Dinxperlo

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.863
+12,9%
[ € 254.199 – € 323.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.368[ € 267.300 – € 295.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.558[ € 281.467 – € 311.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 8 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.863 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +1,0%
+€ 33.00312 maanden +12,9%
+€ 23.09112 mnd vs. NL +9,0%
Kerkpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.863 voor Kerkpad 8 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 8 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.558. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.863.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 8
€ 296.558[ € 281.467 – € 311.094 ]
Verkoper houdt over€ 292.046−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.639+€ 8.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 8 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 8
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 281.368[ € 267.300 – € 295.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.038 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 8 adviseren wij in een bod van € 296.558, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.368 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.863+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.558+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.386+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 281.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 8 in Dinxperlo bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 288.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 21
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.863
Verwachte verkoopprijs€ 296.558
Verwachte vraagprijs€ 281.368
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Straatbeeld van Groothuizerlaan 13, 7091ZD Dinxperlo
Groothuizerlaan 13
1973 · 128 m²
€ 459.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.863 is Kerkpad 8 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 8 in Dinxperlo.

Wat is Kerkpad 8 in Dinxperlo waard?
Kerkpad 8 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.863 (bandbreedte € 254.199 – € 323.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 8 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 8 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 281.368 (bandbreedte € 267.300 – € 295.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 8 in Dinxperlo?
Voor Kerkpad 8 adviseren wij een bod van € 296.558 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 8 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 8 in Dinxperlo bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 8 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 8 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 33.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 8 ligt rond € 288.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.