Huiswaardemeter

Woningwaarde De Marke 35

7091RB Dinxperlo

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.079
+11,9%
[ € 440.070 – € 560.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 488.239[ € 463.827 – € 512.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.038[ € 486.555 – € 537.771 ]

Wat is mijn huis waard?

De Marke 35 in Dinxperlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.079 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.030Sinds mei +1,0%
+€ 53.15612 maanden +11,9%
+€ 34.20412 mnd vs. NL +7,7%
De Marke 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.079 voor De Marke 35 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Marke 35 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.038. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.079.

Verwachte verkoopprijs De Marke 35
€ 512.038[ € 486.555 – € 537.771 ]
Verkoper houdt over€ 505.156−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.429+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.156

Wat is de vraagprijs?

De Marke 35 in Dinxperlo staat in te koop voor € 488.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Vraagprijs De Marke 35
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 488.239[ € 463.827 – € 512.651 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 481.673[ € 269.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Marke 35 adviseren wij in een bod van € 512.038, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 488.239 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.079+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.038+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.640+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Marke 35 zal in bij een vraagprijs van € 488.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Marke 35 in Dinxperlo bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 500.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Marke 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.079
Verwachte verkoopprijs€ 512.038
Vraagprijs€ 488.239
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gielinklaan 19, 7091VT Dinxperlo
Gielinklaan 19
1981 · 181 m²
€ 566.098
Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 398.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.079 ligt De Marke 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinxperlo Noord. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Marke 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Marke 35 in Dinxperlo.

Wat is De Marke 35 in Dinxperlo waard?
De Marke 35 in Dinxperlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.079 (bandbreedte € 440.070 – € 560.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de vraagprijs van De Marke 35 in Dinxperlo?
De Marke 35 in Dinxperlo staat in juni 2026 te koop voor € 488.239. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op De Marke 35 in Dinxperlo?
Voor De Marke 35 adviseren wij een bod van € 512.038 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Marke 35 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Marke 35 in Dinxperlo bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Marke 35 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Marke 35 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 53.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Marke 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De Marke 35 ligt rond € 500.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Marke 35?
Huishoudens in de buurt van De Marke 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.