Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaldershuuslaan 46

7091RE Dinxperlo

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.967
+11,9%
[ € 381.011 – € 484.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.115[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaldershuuslaan 46 in Dinxperlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.967 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.355Sinds mei +1,0%
+€ 46.02312 maanden +11,9%
+€ 29.61412 mnd vs. NL +7,7%
Aaldershuuslaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.967 voor Aaldershuuslaan 46 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaldershuuslaan 46 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.115. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 432.967.

Verwachte verkoopprijs Aaldershuuslaan 46
€ 443.115[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 436.991−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.127+€ 11.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.991

Wat is de vraagprijs?

Aaldershuuslaan 46 in Dinxperlo staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Vraagprijs Aaldershuuslaan 46
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 481.673[ € 269.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaldershuuslaan 46 adviseren wij in een bod van € 443.115, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.967+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.115+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.271+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaldershuuslaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaldershuuslaan 46 in Dinxperlo bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 432.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaldershuuslaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.967
Verwachte verkoopprijs€ 443.115
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 398.420
Straatbeeld van Gielinklaan 19, 7091VT Dinxperlo
Gielinklaan 19
1981 · 181 m²
€ 566.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.967 zit Aaldershuuslaan 46 in het middensegment van Dinxperlo Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aaldershuuslaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaldershuuslaan 46 in Dinxperlo.

Wat is Aaldershuuslaan 46 in Dinxperlo waard?
Aaldershuuslaan 46 in Dinxperlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.967 (bandbreedte € 381.011 – € 484.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de vraagprijs van Aaldershuuslaan 46 in Dinxperlo?
Aaldershuuslaan 46 in Dinxperlo staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaldershuuslaan 46 in Dinxperlo?
Voor Aaldershuuslaan 46 adviseren wij een bod van € 443.115 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaldershuuslaan 46 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Aaldershuuslaan 46 in Dinxperlo bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaldershuuslaan 46 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaldershuuslaan 46 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 46.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaldershuuslaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Aaldershuuslaan 46 ligt rond € 432.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaldershuuslaan 46?
Huishoudens in de buurt van Aaldershuuslaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.