Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Akker 15

7091RG Dinxperlo

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.057
+12,9%
[ € 543.010 – € 691.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.373[ € 575.104 – € 635.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.966[ € 597.533 – € 660.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akker 15 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.057 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.207Sinds september +1,0%
+€ 70.49912 maanden +12,9%
+€ 49.32512 mnd vs. NL +9,0%
Lange Akker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.057 voor Lange Akker 15 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akker 15 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.966. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.057.

Verwachte verkoopprijs Lange Akker 15
€ 628.966[ € 597.533 – € 660.432 ]
Verkoper houdt over€ 620.797−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.695+€ 14.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Akker 15 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Akker 15
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 605.373[ € 575.104 – € 635.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akker 15 adviseren wij in een bod van € 628.966, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.373 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.057+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.966+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.414+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akker 15 zal in bij een vraagprijs van € 605.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akker 15 in Dinxperlo bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 617.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 45
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.057
Verwachte verkoopprijs€ 628.966
Verwachte vraagprijs€ 605.373
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Akker 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.057 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Akker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akker 15 in Dinxperlo.

Wat is Lange Akker 15 in Dinxperlo waard?
Lange Akker 15 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.057 (bandbreedte € 543.010 – € 691.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Akker 15 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Lange Akker 15 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 605.373 (bandbreedte € 575.104 – € 635.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akker 15 in Dinxperlo?
Voor Lange Akker 15 adviseren wij een bod van € 628.966 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akker 15 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akker 15 in Dinxperlo bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akker 15 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akker 15 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 70.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akker 15 ligt rond € 617.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akker 15?
Huishoudens in de buurt van Lange Akker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.