Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Akker 19

7091RG Dinxperlo

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.000
+12,9%
[ € 489.280 – € 622.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.783[ € 515.644 – € 569.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.539[ € 540.911 – € 597.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akker 19 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.000 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.593Sinds september +1,0%
+€ 63.52312 maanden +12,9%
+€ 44.44412 mnd vs. NL +9,0%
Lange Akker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.000 voor Lange Akker 19 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akker 19 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.539. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.000.

Verwachte verkoopprijs Lange Akker 19
€ 569.539[ € 540.911 – € 597.848 ]
Verkoper houdt over€ 562.024−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.080+€ 13.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Akker 19 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Akker 19
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 542.783[ € 515.644 – € 569.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akker 19 adviseren wij in een bod van € 569.539, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.783 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.000+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.539+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.016+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akker 19 zal in bij een vraagprijs van € 542.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akker 19 in Dinxperlo bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 556.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 40
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akker 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.000
Verwachte verkoopprijs€ 569.539
Verwachte vraagprijs€ 542.783
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Akker 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.000 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Akker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akker 19 in Dinxperlo.

Wat is Lange Akker 19 in Dinxperlo waard?
Lange Akker 19 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.000 (bandbreedte € 489.280 – € 622.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Akker 19 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Lange Akker 19 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 542.783 (bandbreedte € 515.644 – € 569.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akker 19 in Dinxperlo?
Voor Lange Akker 19 adviseren wij een bod van € 569.539 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akker 19 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akker 19 in Dinxperlo bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akker 19 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akker 19 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 63.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akker 19 ligt rond € 556.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akker 19?
Huishoudens in de buurt van Lange Akker 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.