Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Akker 6

7091RG Dinxperlo

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.582
+12,9%
[ € 534.672 – € 680.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.290[ € 566.476 – € 626.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.088[ € 588.002 – € 649.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akker 6 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.582 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.112Sinds september +1,0%
+€ 69.41612 maanden +12,9%
+€ 48.56712 mnd vs. NL +9,0%
Lange Akker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.582 voor Lange Akker 6 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akker 6 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.088. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.582.

Verwachte verkoopprijs Lange Akker 6
€ 619.088[ € 588.002 – € 649.897 ]
Verkoper houdt over€ 611.028−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.620+€ 14.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Akker 6 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Akker 6
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 596.290[ € 566.476 – € 626.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akker 6 adviseren wij in een bod van € 619.088, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.290 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.582+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.088+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.042+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akker 6 zal in bij een vraagprijs van € 596.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akker 6 in Dinxperlo bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 607.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 44
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.582
Verwachte verkoopprijs€ 619.088
Verwachte vraagprijs€ 596.290
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Akker 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.582 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Akker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akker 6 in Dinxperlo.

Wat is Lange Akker 6 in Dinxperlo waard?
Lange Akker 6 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.582 (bandbreedte € 534.672 – € 680.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Akker 6 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Lange Akker 6 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 596.290 (bandbreedte € 566.476 – € 626.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akker 6 in Dinxperlo?
Voor Lange Akker 6 adviseren wij een bod van € 619.088 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akker 6 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akker 6 in Dinxperlo bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akker 6 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akker 6 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 69.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akker 6 ligt rond € 607.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akker 6?
Huishoudens in de buurt van Lange Akker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.