Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitskamplaan 2

7091RK Dinxperlo

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.106
+12,9%
[ € 565.933 – € 720.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.046[ € 599.494 – € 662.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.398[ € 622.275 – € 687.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitskamplaan 2 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.106 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.469Sinds september +1,0%
+€ 73.47512 maanden +12,9%
+€ 51.40712 mnd vs. NL +9,0%
Smitskamplaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.106 voor Smitskamplaan 2 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitskamplaan 2 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.398. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.106.

Verwachte verkoopprijs Smitskamplaan 2
€ 655.398[ € 622.275 – € 687.777 ]
Verkoper houdt over€ 646.939−€ 8.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.656+€ 15.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitskamplaan 2 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Smitskamplaan 2
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 631.046[ € 599.494 – € 662.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitskamplaan 2 adviseren wij in een bod van € 655.398, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.046 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.106+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.398+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.168+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitskamplaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 631.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitskamplaan 2 in Dinxperlo bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 643.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 47
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitskamplaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.106
Verwachte verkoopprijs€ 655.398
Verwachte vraagprijs€ 631.046
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smitskamplaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.106 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smitskamplaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitskamplaan 2 in Dinxperlo.

Wat is Smitskamplaan 2 in Dinxperlo waard?
Smitskamplaan 2 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.106 (bandbreedte € 565.933 – € 720.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitskamplaan 2 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Smitskamplaan 2 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 631.046 (bandbreedte € 599.494 – € 662.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitskamplaan 2 in Dinxperlo?
Voor Smitskamplaan 2 adviseren wij een bod van € 655.398 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitskamplaan 2 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Smitskamplaan 2 in Dinxperlo bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitskamplaan 2 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitskamplaan 2 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 73.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitskamplaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Smitskamplaan 2 ligt rond € 643.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitskamplaan 2?
Huishoudens in de buurt van Smitskamplaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.