Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverlandse Busse 32

7091RL Dinxperlo

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.337
+12,9%
[ € 345.257 – € 439.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.157[ € 363.049 – € 401.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.788[ € 382.291 – € 422.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverlandse Busse 32 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.337 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds september +1,0%
+€ 44.82412 maanden +12,9%
+€ 31.36112 mnd vs. NL +9,0%
Haverlandse Busse 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.337 voor Haverlandse Busse 32 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverlandse Busse 32 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.788. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.337.

Verwachte verkoopprijs Haverlandse Busse 32
€ 402.788[ € 382.291 – € 422.532 ]
Verkoper houdt over€ 397.107−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.994+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverlandse Busse 32 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Haverlandse Busse 32
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 382.157[ € 363.049 – € 401.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverlandse Busse 32 adviseren wij in een bod van € 402.788, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.157 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.337+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.788+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.927+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverlandse Busse 32 zal in bij een vraagprijs van € 382.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverlandse Busse 32 in Dinxperlo bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 392.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverlandse Busse 32

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.337
Verwachte verkoopprijs€ 402.788
Verwachte vraagprijs€ 382.157
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 402.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverlandse Busse 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Noord willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverlandse Busse 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverlandse Busse 32 in Dinxperlo.

Wat is Haverlandse Busse 32 in Dinxperlo waard?
Haverlandse Busse 32 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.337 (bandbreedte € 345.257 – € 439.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverlandse Busse 32 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Haverlandse Busse 32 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 382.157 (bandbreedte € 363.049 – € 401.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverlandse Busse 32 in Dinxperlo?
Voor Haverlandse Busse 32 adviseren wij een bod van € 402.788 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverlandse Busse 32 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Haverlandse Busse 32 in Dinxperlo bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverlandse Busse 32 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverlandse Busse 32 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 44.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverlandse Busse 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Haverlandse Busse 32 ligt rond € 392.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverlandse Busse 32?
Huishoudens in de buurt van Haverlandse Busse 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.