Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggekamp 32

7091RM Dinxperlo

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.370
+12,9%
[ € 325.926 – € 414.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.857[ € 342.814 – € 378.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.134[ € 360.983 – € 398.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggekamp 32 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.370 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds september +1,0%
+€ 42.31512 maanden +12,9%
+€ 29.60612 mnd vs. NL +9,0%
Roggekamp 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.370 voor Roggekamp 32 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggekamp 32 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.134. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.370.

Verwachte verkoopprijs Roggekamp 32
€ 380.134[ € 360.983 – € 398.982 ]
Verkoper houdt over€ 374.703−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.887+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggekamp 32 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Roggekamp 32
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 360.857[ € 342.814 – € 378.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggekamp 32 adviseren wij in een bod van € 380.134, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.857 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.370+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.134+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.141+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggekamp 32 zal in bij een vraagprijs van € 360.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggekamp 32 in Dinxperlo bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 370.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 27
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggekamp 32

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.370
Verwachte verkoopprijs€ 380.134
Verwachte vraagprijs€ 360.857
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 402.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggekamp 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Noord willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roggekamp 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggekamp 32 in Dinxperlo.

Wat is Roggekamp 32 in Dinxperlo waard?
Roggekamp 32 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.370 (bandbreedte € 325.926 – € 414.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggekamp 32 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Roggekamp 32 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 360.857 (bandbreedte € 342.814 – € 378.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggekamp 32 in Dinxperlo?
Voor Roggekamp 32 adviseren wij een bod van € 380.134 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggekamp 32 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Roggekamp 32 in Dinxperlo bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggekamp 32 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggekamp 32 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 42.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggekamp 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Roggekamp 32 ligt rond € 370.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggekamp 32?
Huishoudens in de buurt van Roggekamp 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.