Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggekamp 7

7091RM Dinxperlo

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.112
+12,9%
[ € 355.619 – € 452.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.381[ € 374.662 – € 414.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.083[ € 393.020 – € 434.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggekamp 7 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.112 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds september +1,0%
+€ 46.17012 maanden +12,9%
+€ 32.30312 mnd vs. NL +9,0%
Roggekamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.112 voor Roggekamp 7 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggekamp 7 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.083. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.112.

Verwachte verkoopprijs Roggekamp 7
€ 414.083[ € 393.020 – € 434.391 ]
Verkoper houdt over€ 408.278−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.515+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggekamp 7 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Roggekamp 7
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 394.381[ € 374.662 – € 414.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.287 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggekamp 7 adviseren wij in een bod van € 414.083, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.381 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.112+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.083+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.787+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggekamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 394.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggekamp 7 in Dinxperlo bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 404.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggekamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.112
Verwachte verkoopprijs€ 414.083
Verwachte vraagprijs€ 394.381
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 402.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.112 zit Roggekamp 7 in het middensegment van Dinxperlo Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roggekamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggekamp 7 in Dinxperlo.

Wat is Roggekamp 7 in Dinxperlo waard?
Roggekamp 7 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.112 (bandbreedte € 355.619 – € 452.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggekamp 7 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Roggekamp 7 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 394.381 (bandbreedte € 374.662 – € 414.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggekamp 7 in Dinxperlo?
Voor Roggekamp 7 adviseren wij een bod van € 414.083 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggekamp 7 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Roggekamp 7 in Dinxperlo bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggekamp 7 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggekamp 7 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 46.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggekamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Roggekamp 7 ligt rond € 404.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggekamp 7?
Huishoudens in de buurt van Roggekamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.