Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverweidendijk 20

7091RN Dinxperlo

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.433
+12,9%
[ € 548.621 – € 698.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.644[ € 581.062 – € 642.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.450[ € 603.723 – € 667.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverweidendijk 20 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.433 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.271Sinds september +1,0%
+€ 71.22712 maanden +12,9%
+€ 49.83412 mnd vs. NL +9,0%
Kalverweidendijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.433 voor Kalverweidendijk 20 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverweidendijk 20 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.450. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.433.

Verwachte verkoopprijs Kalverweidendijk 20
€ 635.450[ € 603.723 – € 667.273 ]
Verkoper houdt over€ 627.210−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.309+€ 14.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverweidendijk 20 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverweidendijk 20
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 611.644[ € 581.062 – € 642.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverweidendijk 20 adviseren wij in een bod van € 635.450, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.644 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.433+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.450+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.223+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverweidendijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 611.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverweidendijk 20 in Dinxperlo bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 623.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 45
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverweidendijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.433
Verwachte verkoopprijs€ 635.450
Verwachte vraagprijs€ 611.644
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Straatbeeld van Wendelenkamp 27, 7091TV Dinxperlo
Wendelenkamp 27
1984 · 169 m²
€ 449.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverweidendijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.433 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kalverweidendijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverweidendijk 20 in Dinxperlo.

Wat is Kalverweidendijk 20 in Dinxperlo waard?
Kalverweidendijk 20 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.433 (bandbreedte € 548.621 – € 698.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverweidendijk 20 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Kalverweidendijk 20 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 611.644 (bandbreedte € 581.062 – € 642.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverweidendijk 20 in Dinxperlo?
Voor Kalverweidendijk 20 adviseren wij een bod van € 635.450 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverweidendijk 20 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverweidendijk 20 in Dinxperlo bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverweidendijk 20 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverweidendijk 20 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 71.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverweidendijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kalverweidendijk 20 ligt rond € 623.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverweidendijk 20?
Huishoudens in de buurt van Kalverweidendijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.