Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenbosch 21

7091RP Dinxperlo

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.818
+12,9%
[ € 640.480 – € 815.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.827[ € 678.136 – € 749.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.083[ € 704.583 – € 778.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenbosch 21 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.818 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.321Sinds september +1,0%
+€ 83.15312 maanden +12,9%
+€ 58.17812 mnd vs. NL +9,0%
Hagenbosch 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.818 voor Hagenbosch 21 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenbosch 21 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.083. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.818.

Verwachte verkoopprijs Hagenbosch 21
€ 742.083[ € 704.583 – € 778.749 ]
Verkoper houdt over€ 732.670−€ 9.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.075+€ 16.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenbosch 21 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenbosch 21
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 713.827[ € 678.136 – € 749.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenbosch 21 adviseren wij in een bod van € 742.083, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 713.827 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.818+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.083+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.187+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenbosch 21 zal in bij een vraagprijs van € 713.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenbosch 21 in Dinxperlo bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 727.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 53
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenbosch 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.818
Verwachte verkoopprijs€ 742.083
Verwachte vraagprijs€ 713.827
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Straatbeeld van Wendelenkamp 27, 7091TV Dinxperlo
Wendelenkamp 27
1984 · 169 m²
€ 449.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenbosch 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.818 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hagenbosch 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenbosch 21 in Dinxperlo.

Wat is Hagenbosch 21 in Dinxperlo waard?
Hagenbosch 21 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.818 (bandbreedte € 640.480 – € 815.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenbosch 21 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Hagenbosch 21 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 713.827 (bandbreedte € 678.136 – € 749.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenbosch 21 in Dinxperlo?
Voor Hagenbosch 21 adviseren wij een bod van € 742.083 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenbosch 21 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenbosch 21 in Dinxperlo bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenbosch 21 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenbosch 21 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 83.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenbosch 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hagenbosch 21 ligt rond € 727.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenbosch 21?
Huishoudens in de buurt van Hagenbosch 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.