Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenbosch 9

7091RP Dinxperlo

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.227
+12,9%
[ € 521.160 – € 663.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.077[ € 552.023 – € 610.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.591[ € 578.520 – € 639.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenbosch 9 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.227 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.957Sinds september +1,0%
+€ 67.66212 maanden +12,9%
+€ 47.34012 mnd vs. NL +9,0%
Hagenbosch 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.227 voor Hagenbosch 9 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenbosch 9 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.591. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.227.

Verwachte verkoopprijs Hagenbosch 9
€ 603.591[ € 578.520 – € 639.417 ]
Verkoper houdt over€ 595.701−€ 7.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.813+€ 14.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenbosch 9 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenbosch 9
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 581.077[ € 552.023 – € 610.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenbosch 9 adviseren wij in een bod van € 603.591, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.077 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.227+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.591+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.771+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenbosch 9 zal in bij een vraagprijs van € 581.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenbosch 9 in Dinxperlo bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 592.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 43
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenbosch 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.227
Verwachte verkoopprijs€ 603.591
Verwachte vraagprijs€ 581.077
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenbosch 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.227 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hagenbosch 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenbosch 9 in Dinxperlo.

Wat is Hagenbosch 9 in Dinxperlo waard?
Hagenbosch 9 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.227 (bandbreedte € 521.160 – € 663.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenbosch 9 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Hagenbosch 9 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 581.077 (bandbreedte € 552.023 – € 610.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenbosch 9 in Dinxperlo?
Voor Hagenbosch 9 adviseren wij een bod van € 603.591 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenbosch 9 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenbosch 9 in Dinxperlo bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenbosch 9 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenbosch 9 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 67.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenbosch 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hagenbosch 9 ligt rond € 592.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenbosch 9?
Huishoudens in de buurt van Hagenbosch 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.