Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmate 10

7091RS Dinxperlo

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.250
+12,9%
[ € 480.700 – € 611.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.428[ € 506.757 – € 560.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.380[ € 531.081 – € 586.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmate 10 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.250 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.495Sinds september +1,0%
+€ 62.40912 maanden +12,9%
+€ 43.66412 mnd vs. NL +9,0%
Veldmate 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.250 voor Veldmate 10 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmate 10 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.380. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.250.

Verwachte verkoopprijs Veldmate 10
€ 559.380[ € 531.081 – € 586.984 ]
Verkoper houdt over€ 551.977−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.718+€ 13.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmate 10 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmate 10
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 533.428[ € 506.757 – € 560.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmate 10 adviseren wij in een bod van € 559.380, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.428 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.250+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.380+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.349+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmate 10 zal in bij een vraagprijs van € 533.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmate 10 in Dinxperlo bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 546.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 40
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmate 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.250
Verwachte verkoopprijs€ 559.380
Verwachte vraagprijs€ 533.428
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldmate 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.250 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldmate 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmate 10 in Dinxperlo.

Wat is Veldmate 10 in Dinxperlo waard?
Veldmate 10 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.250 (bandbreedte € 480.700 – € 611.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmate 10 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Veldmate 10 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 533.428 (bandbreedte € 506.757 – € 560.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmate 10 in Dinxperlo?
Voor Veldmate 10 adviseren wij een bod van € 559.380 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmate 10 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmate 10 in Dinxperlo bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmate 10 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmate 10 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 62.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmate 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Veldmate 10 ligt rond € 546.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmate 10?
Huishoudens in de buurt van Veldmate 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.