Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pas 21

7091VR Dinxperlo

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.032
+12,9%
[ € 245.548 – € 312.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.746[ € 258.159 – € 285.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.514[ € 272.100 – € 300.741 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pas 21 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.032 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +1,0%
+€ 31.87912 maanden +12,9%
+€ 22.30412 mnd vs. NL +9,0%
De Pas 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.032 voor De Pas 21 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pas 21 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.514. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.032.

Verwachte verkoopprijs De Pas 21
€ 286.514[ € 272.100 – € 300.741 ]
Verkoper houdt over€ 282.112−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.394+€ 7.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pas 21 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs De Pas 21
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 271.746[ € 258.159 – € 285.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pas 21 adviseren wij in een bod van € 286.514, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.746 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.032+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.514+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.840+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pas 21 zal in bij een vraagprijs van € 271.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pas 21 in Dinxperlo bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 279.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 20
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pas 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.032
Verwachte verkoopprijs€ 286.514
Verwachte vraagprijs€ 271.746
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reehorsterlaan 31, 7091VC Dinxperlo
Reehorsterlaan 31
1981 · 145 m²
€ 490.739
Straatbeeld van Reehorsterlaan 1, 7091VC Dinxperlo
Reehorsterlaan 1
1978 · 158 m²
€ 347.464
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.032 is De Pas 21 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Pas 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pas 21 in Dinxperlo.

Wat is De Pas 21 in Dinxperlo waard?
De Pas 21 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.032 (bandbreedte € 245.548 – € 312.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pas 21 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van De Pas 21 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 271.746 (bandbreedte € 258.159 – € 285.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pas 21 in Dinxperlo?
Voor De Pas 21 adviseren wij een bod van € 286.514 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pas 21 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Pas 21 in Dinxperlo bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pas 21 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pas 21 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 31.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pas 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van De Pas 21 ligt rond € 279.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pas 21?
Huishoudens in de buurt van De Pas 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.