Huiswaardemeter

Woningwaarde Gielinklaan 26

7091VV Dinxperlo

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.295
+12,9%
[ € 434.980 – € 553.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.669[ € 458.536 – € 506.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.201[ € 480.546 – € 531.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Gielinklaan 26 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.295 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.972Sinds september +1,0%
+€ 56.47312 maanden +12,9%
+€ 39.51112 mnd vs. NL +9,0%
Gielinklaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.295 voor Gielinklaan 26 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gielinklaan 26 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.201. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.295.

Verwachte verkoopprijs Gielinklaan 26
€ 506.201[ € 480.546 – € 531.128 ]
Verkoper houdt over€ 499.383−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.475+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gielinklaan 26 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Gielinklaan 26
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 482.669[ € 458.536 – € 506.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gielinklaan 26 adviseren wij in een bod van € 506.201, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.669 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.295+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.201+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.511+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gielinklaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 482.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gielinklaan 26 in Dinxperlo bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 494.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gielinklaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.295
Verwachte verkoopprijs€ 506.201
Verwachte vraagprijs€ 482.669
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bijvank 23, 7091TA Dinxperlo
De Bijvank 23
1981 · 173 m²
€ 478.175
Straatbeeld van Wendelenkamp 27, 7091TV Dinxperlo
Wendelenkamp 27
1984 · 169 m²
€ 449.502
Straatbeeld van Gielinklaan 19, 7091VT Dinxperlo
Gielinklaan 19
1981 · 181 m²
€ 572.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gielinklaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.295 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gielinklaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gielinklaan 26 in Dinxperlo.

Wat is Gielinklaan 26 in Dinxperlo waard?
Gielinklaan 26 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.295 (bandbreedte € 434.980 – € 553.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gielinklaan 26 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Gielinklaan 26 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 482.669 (bandbreedte € 458.536 – € 506.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Gielinklaan 26 in Dinxperlo?
Voor Gielinklaan 26 adviseren wij een bod van € 506.201 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gielinklaan 26 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gielinklaan 26 in Dinxperlo bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gielinklaan 26 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gielinklaan 26 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 56.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gielinklaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gielinklaan 26 ligt rond € 494.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gielinklaan 26?
Huishoudens in de buurt van Gielinklaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.