Huiswaardemeter

Woningwaarde Gielinklaan 34

7091VV Dinxperlo

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.858
+12,9%
[ € 451.315 – € 574.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.765[ € 477.627 – € 527.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.122[ € 501.031 – € 553.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Gielinklaan 34 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.858 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.159Sinds september +1,0%
+€ 58.59412 maanden +12,9%
+€ 40.99512 mnd vs. NL +9,0%
Gielinklaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.858 voor Gielinklaan 34 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gielinklaan 34 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.122. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.858.

Verwachte verkoopprijs Gielinklaan 34
€ 525.122[ € 501.031 – € 553.770 ]
Verkoper houdt over€ 518.096−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.774+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gielinklaan 34 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Gielinklaan 34
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 502.765[ € 477.627 – € 527.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gielinklaan 34 adviseren wij in een bod van € 525.122, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 502.765 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.858+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.122+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.378+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gielinklaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 502.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gielinklaan 34 in Dinxperlo bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 512.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gielinklaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.858
Verwachte verkoopprijs€ 525.122
Verwachte vraagprijs€ 502.765
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendelenkamp 27, 7091TV Dinxperlo
Wendelenkamp 27
1984 · 169 m²
€ 449.502
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Straatbeeld van De Bijvank 23, 7091TA Dinxperlo
De Bijvank 23
1981 · 173 m²
€ 478.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gielinklaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.858 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gielinklaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gielinklaan 34 in Dinxperlo.

Wat is Gielinklaan 34 in Dinxperlo waard?
Gielinklaan 34 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.858 (bandbreedte € 451.315 – € 574.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gielinklaan 34 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Gielinklaan 34 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 502.765 (bandbreedte € 477.627 – € 527.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Gielinklaan 34 in Dinxperlo?
Voor Gielinklaan 34 adviseren wij een bod van € 525.122 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gielinklaan 34 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gielinklaan 34 in Dinxperlo bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gielinklaan 34 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gielinklaan 34 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 58.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gielinklaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gielinklaan 34 ligt rond € 512.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gielinklaan 34?
Huishoudens in de buurt van Gielinklaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.