Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmanslaan 6

7091VW Dinxperlo

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.642
+12,2%
[ € 425.605 – € 541.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.977[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmanslaan 6 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.642 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds juli +1,0%
+€ 52.42912 maanden +12,2%
+€ 37.19812 mnd vs. NL +8,6%
Bosmanslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.642 voor Bosmanslaan 6 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmanslaan 6 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.977. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.642.

Verwachte verkoopprijs Bosmanslaan 6
€ 494.977[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 488.282−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.027+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.282

Wat is de vraagprijs?

Bosmanslaan 6 in Dinxperlo staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Vraagprijs Bosmanslaan 6
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 500.636[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmanslaan 6 adviseren wij in een bod van € 494.977, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.642+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.977+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.726+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmanslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmanslaan 6 in Dinxperlo bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 483.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmanslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.642
Verwachte verkoopprijs€ 494.977
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.261
Straatbeeld van Wendelenkamp 27, 7091TV Dinxperlo
Wendelenkamp 27
1984 · 169 m²
€ 449.733
Straatbeeld van De Bijvank 23, 7091TA Dinxperlo
De Bijvank 23
1981 · 173 m²
€ 478.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosmanslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.642 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo West. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosmanslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmanslaan 6 in Dinxperlo.

Wat is Bosmanslaan 6 in Dinxperlo waard?
Bosmanslaan 6 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.642 (bandbreedte € 425.605 – € 541.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de vraagprijs van Bosmanslaan 6 in Dinxperlo?
Bosmanslaan 6 in Dinxperlo staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmanslaan 6 in Dinxperlo?
Voor Bosmanslaan 6 adviseren wij een bod van € 494.977 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmanslaan 6 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmanslaan 6 in Dinxperlo bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmanslaan 6 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmanslaan 6 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 52.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmanslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bosmanslaan 6 ligt rond € 483.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmanslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Bosmanslaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.