Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmanslaan 74

7091VW Dinxperlo

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.905
+12,2%
[ € 336.956 – € 428.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.790[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmanslaan 74 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.905 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds juli +1,0%
+€ 41.50912 maanden +12,2%
+€ 29.45112 mnd vs. NL +8,6%
Bosmanslaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.905 voor Bosmanslaan 74 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmanslaan 74 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.790. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.905.

Verwachte verkoopprijs Bosmanslaan 74
€ 392.790[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 387.219−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.796+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.219

Wat is de vraagprijs?

Bosmanslaan 74 in Dinxperlo staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Bosmanslaan 74
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 500.636[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmanslaan 74 adviseren wij in een bod van € 392.790, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.905+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.790+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.430+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmanslaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmanslaan 74 in Dinxperlo bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 382.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmanslaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.905
Verwachte verkoopprijs€ 392.790
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.261
Straatbeeld van Wendelenkamp 27, 7091TV Dinxperlo
Wendelenkamp 27
1984 · 169 m²
€ 449.733
Straatbeeld van De Bijvank 23, 7091TA Dinxperlo
De Bijvank 23
1981 · 173 m²
€ 478.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.905 zit Bosmanslaan 74 in het middensegment van Dinxperlo West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosmanslaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmanslaan 74 in Dinxperlo.

Wat is Bosmanslaan 74 in Dinxperlo waard?
Bosmanslaan 74 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.905 (bandbreedte € 336.956 – € 428.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de vraagprijs van Bosmanslaan 74 in Dinxperlo?
Bosmanslaan 74 in Dinxperlo staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmanslaan 74 in Dinxperlo?
Voor Bosmanslaan 74 adviseren wij een bod van € 392.790 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmanslaan 74 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmanslaan 74 in Dinxperlo bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmanslaan 74 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmanslaan 74 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmanslaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bosmanslaan 74 ligt rond € 382.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmanslaan 74?
Huishoudens in de buurt van Bosmanslaan 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.