Huiswaardemeter

Woningwaarde Europastraat 19

7091XA Dinxperlo

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.279
+12,9%
[ € 472.806 – € 601.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.494[ € 498.269 – € 550.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.375[ € 522.684 – € 577.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Europastraat 19 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.279 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.405Sinds september +1,0%
+€ 61.38412 maanden +12,9%
+€ 42.94712 mnd vs. NL +9,0%
Europastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.279 voor Europastraat 19 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europastraat 19 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.375. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.279.

Verwachte verkoopprijs Europastraat 19
€ 550.375[ € 522.684 – € 577.704 ]
Verkoper houdt over€ 543.071−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.533+€ 13.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europastraat 19 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Europastraat 19
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 524.494[ € 498.269 – € 550.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europastraat 19 adviseren wij in een bod van € 550.375, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.494 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.279+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.375+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.894+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 524.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europastraat 19 in Dinxperlo bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 537.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.279
Verwachte verkoopprijs€ 550.375
Verwachte vraagprijs€ 524.494
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europastraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.279 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Europastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europastraat 19 in Dinxperlo.

Wat is Europastraat 19 in Dinxperlo waard?
Europastraat 19 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.279 (bandbreedte € 472.806 – € 601.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europastraat 19 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Europastraat 19 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 524.494 (bandbreedte € 498.269 – € 550.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Europastraat 19 in Dinxperlo?
Voor Europastraat 19 adviseren wij een bod van € 550.375 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europastraat 19 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Europastraat 19 in Dinxperlo bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europastraat 19 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europastraat 19 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 61.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Europastraat 19 ligt rond € 537.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Europastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.