Huiswaardemeter

Woningwaarde Keupenstraat 11

7091XE Dinxperlo

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.797
+12,9%
[ € 310.461 – € 395.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.652[ € 326.469 – € 360.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.186[ € 343.772 – € 379.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Keupenstraat 11 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.797 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +1,0%
+€ 40.30712 maanden +12,9%
+€ 28.20112 mnd vs. NL +9,0%
Keupenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.797 voor Keupenstraat 11 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keupenstraat 11 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.186. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.797.

Verwachte verkoopprijs Keupenstraat 11
€ 362.186[ € 343.772 – € 379.959 ]
Verkoper houdt over€ 356.952−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.580+€ 9.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keupenstraat 11 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Keupenstraat 11
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 343.652[ € 326.469 – € 360.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.066 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keupenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 362.186, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.652 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.797+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.186+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.295+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keupenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 343.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keupenstraat 11 in Dinxperlo bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 352.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keupenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.797
Verwachte verkoopprijs€ 362.186
Verwachte vraagprijs€ 343.652
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keupenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Centrum/Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keupenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keupenstraat 11 in Dinxperlo.

Wat is Keupenstraat 11 in Dinxperlo waard?
Keupenstraat 11 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.797 (bandbreedte € 310.461 – € 395.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keupenstraat 11 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Keupenstraat 11 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 343.652 (bandbreedte € 326.469 – € 360.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Keupenstraat 11 in Dinxperlo?
Voor Keupenstraat 11 adviseren wij een bod van € 362.186 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keupenstraat 11 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Keupenstraat 11 in Dinxperlo bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keupenstraat 11 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keupenstraat 11 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 40.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keupenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Keupenstraat 11 ligt rond € 352.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keupenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Keupenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.