Huiswaardemeter

Woningwaarde Keupenstraat 27A

7091XE Dinxperlo

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.384
+12,9%
[ € 492.258 – € 626.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.671[ € 521.237 – € 576.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.306[ € 546.778 – € 604.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Keupenstraat 27A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.384 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.627Sinds september +1,0%
+€ 63.90912 maanden +12,9%
+€ 44.71412 mnd vs. NL +9,0%
Keupenstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.384 voor Keupenstraat 27A in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keupenstraat 27A in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.306. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.384.

Verwachte verkoopprijs Keupenstraat 27A
€ 570.306[ € 546.778 – € 604.334 ]
Verkoper houdt over€ 562.783−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.862+€ 13.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keupenstraat 27A in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Keupenstraat 27A
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 548.671[ € 521.237 – € 576.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keupenstraat 27A adviseren wij in een bod van € 570.306, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.671 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.384+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.306+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.821+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keupenstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 548.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keupenstraat 27A in Dinxperlo bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 559.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keupenstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.384
Verwachte verkoopprijs€ 570.306
Verwachte vraagprijs€ 548.671
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keupenstraat 27A valt met een geschatte woningwaarde van € 559.384 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keupenstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keupenstraat 27A in Dinxperlo.

Wat is Keupenstraat 27A in Dinxperlo waard?
Keupenstraat 27A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.384 (bandbreedte € 492.258 – € 626.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keupenstraat 27A in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Keupenstraat 27A in Dinxperlo is in oktober 2026 € 548.671 (bandbreedte € 521.237 – € 576.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Keupenstraat 27A in Dinxperlo?
Voor Keupenstraat 27A adviseren wij een bod van € 570.306 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keupenstraat 27A in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Keupenstraat 27A in Dinxperlo bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keupenstraat 27A in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keupenstraat 27A in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 63.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keupenstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Keupenstraat 27A ligt rond € 559.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keupenstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Keupenstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.