Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 12

7091XS Dinxperlo

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.541
+12,9%
[ € 366.556 – € 466.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.863[ € 386.520 – € 427.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.449[ € 405.073 – € 447.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 12 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.541 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.190Sinds september +1,0%
+€ 47.59012 maanden +12,9%
+€ 33.29612 mnd vs. NL +9,0%
Nassaustraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.541 voor Nassaustraat 12 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 12 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.449. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.541.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 12
€ 426.449[ € 405.073 – € 447.712 ]
Verkoper houdt over€ 420.508−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.128+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 12 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 12
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 406.863[ € 386.520 – € 427.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 12 adviseren wij in een bod van € 426.449, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.863 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.541+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.449+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.771+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 406.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 12 in Dinxperlo bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 416.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.541
Verwachte verkoopprijs€ 426.449
Verwachte vraagprijs€ 406.863
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.541 ligt Nassaustraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 12 in Dinxperlo.

Wat is Nassaustraat 12 in Dinxperlo waard?
Nassaustraat 12 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.541 (bandbreedte € 366.556 – € 466.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 12 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 12 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 406.863 (bandbreedte € 386.520 – € 427.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 12 in Dinxperlo?
Voor Nassaustraat 12 adviseren wij een bod van € 426.449 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 12 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 12 in Dinxperlo bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 12 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 12 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 47.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 12 ligt rond € 416.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.