Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottenshof 5

7091ZG Dinxperlo

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.589
+12,9%
[ € 216.118 – € 275.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.673[ € 226.739 – € 250.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.705[ € 239.890 – € 265.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottenshof 5 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.589 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +1,0%
+€ 28.05812 maanden +12,9%
+€ 19.63112 mnd vs. NL +9,0%
Ottenshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.589 voor Ottenshof 5 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottenshof 5 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.705. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.589.

Verwachte verkoopprijs Ottenshof 5
€ 252.705[ € 239.890 – € 265.142 ]
Verkoper houdt over€ 248.675−€ 4.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.909+€ 7.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottenshof 5 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Ottenshof 5
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 238.673[ € 226.739 – € 250.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottenshof 5 adviseren wij in een bod van € 252.705, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.673 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.589+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.705+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.340+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottenshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 238.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottenshof 5 in Dinxperlo bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 245.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottenshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.589
Verwachte verkoopprijs€ 252.705
Verwachte vraagprijs€ 238.673
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Straatbeeld van Groothuizerlaan 13, 7091ZD Dinxperlo
Groothuizerlaan 13
1973 · 128 m²
€ 459.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.589 is Ottenshof 5 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ottenshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottenshof 5 in Dinxperlo.

Wat is Ottenshof 5 in Dinxperlo waard?
Ottenshof 5 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.589 (bandbreedte € 216.118 – € 275.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottenshof 5 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Ottenshof 5 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 238.673 (bandbreedte € 226.739 – € 250.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottenshof 5 in Dinxperlo?
Voor Ottenshof 5 adviseren wij een bod van € 252.705 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottenshof 5 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ottenshof 5 in Dinxperlo bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottenshof 5 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottenshof 5 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 28.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottenshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ottenshof 5 ligt rond € 245.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottenshof 5?
Huishoudens in de buurt van Ottenshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.