Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meibrink 17

7091ZH Dinxperlo

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.688
+12,9%
[ € 225.885 – € 287.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.940[ € 237.443 – € 262.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.619[ € 250.265 – € 276.609 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meibrink 17 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.688 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +1,0%
+€ 29.32712 maanden +12,9%
+€ 20.51912 mnd vs. NL +9,0%
De Meibrink 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.688 voor De Meibrink 17 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meibrink 17 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.619. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.688.

Verwachte verkoopprijs De Meibrink 17
€ 263.619[ € 250.265 – € 276.609 ]
Verkoper houdt over€ 259.469−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.041+€ 7.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meibrink 17 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs De Meibrink 17
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 249.940[ € 237.443 – € 262.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meibrink 17 adviseren wij in een bod van € 263.619, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.940 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.688+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.619+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.800+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meibrink 17 zal in bij een vraagprijs van € 249.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meibrink 17 in Dinxperlo bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 256.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meibrink 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.688
Verwachte verkoopprijs€ 263.619
Verwachte vraagprijs€ 249.940
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Straatbeeld van Groothuizerlaan 13, 7091ZD Dinxperlo
Groothuizerlaan 13
1973 · 128 m²
€ 459.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.688 is De Meibrink 17 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Meibrink 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meibrink 17 in Dinxperlo.

Wat is De Meibrink 17 in Dinxperlo waard?
De Meibrink 17 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.688 (bandbreedte € 225.885 – € 287.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meibrink 17 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van De Meibrink 17 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 249.940 (bandbreedte € 237.443 – € 262.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meibrink 17 in Dinxperlo?
Voor De Meibrink 17 adviseren wij een bod van € 263.619 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meibrink 17 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Meibrink 17 in Dinxperlo bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meibrink 17 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meibrink 17 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 29.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meibrink 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De Meibrink 17 ligt rond € 256.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meibrink 17?
Huishoudens in de buurt van De Meibrink 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.