Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meibrink 7

7091ZH Dinxperlo

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.756
+12,9%
[ € 192.505 – € 245.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.568[ € 201.940 – € 223.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.125[ € 213.653 – € 236.141 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meibrink 7 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.756 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +1,0%
+€ 24.99312 maanden +12,9%
+€ 17.48612 mnd vs. NL +9,0%
De Meibrink 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.756 voor De Meibrink 7 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meibrink 7 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.125. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.756.

Verwachte verkoopprijs De Meibrink 7
€ 225.125[ € 213.653 – € 236.141 ]
Verkoper houdt over€ 221.399−€ 3.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.778+€ 6.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meibrink 7 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs De Meibrink 7
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 212.568[ € 201.940 – € 223.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meibrink 7 adviseren wij in een bod van € 225.125, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.568 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.756+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.125+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.381+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meibrink 7 zal in bij een vraagprijs van € 212.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meibrink 7 in Dinxperlo bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 218.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 16
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meibrink 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.756
Verwachte verkoopprijs€ 225.125
Verwachte vraagprijs€ 212.568
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Straatbeeld van Groothuizerlaan 13, 7091ZD Dinxperlo
Groothuizerlaan 13
1973 · 128 m²
€ 459.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.756 is De Meibrink 7 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Meibrink 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meibrink 7 in Dinxperlo.

Wat is De Meibrink 7 in Dinxperlo waard?
De Meibrink 7 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.756 (bandbreedte € 192.505 – € 245.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meibrink 7 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van De Meibrink 7 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 212.568 (bandbreedte € 201.940 – € 223.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meibrink 7 in Dinxperlo?
Voor De Meibrink 7 adviseren wij een bod van € 225.125 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meibrink 7 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Meibrink 7 in Dinxperlo bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meibrink 7 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meibrink 7 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 24.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meibrink 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De Meibrink 7 ligt rond € 218.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meibrink 7?
Huishoudens in de buurt van De Meibrink 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.