Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenastraat 7

1746AN Dirkshorn

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.302
+11,7%
[ € 257.226 – € 327.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.254[ € 265.291 – € 293.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.960[ € 289.963 – € 320.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenastraat 7 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.302 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,9%
+€ 30.52512 maanden +11,7%
+€ 20.38312 mnd vs. NL +7,8%
Loenastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.302 voor Loenastraat 7 in Dirkshorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenastraat 7 in Dirkshorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.960. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.302.

Verwachte verkoopprijs Loenastraat 7
€ 305.960[ € 289.963 – € 320.486 ]
Verkoper houdt over€ 301.344−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.229+€ 8.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenastraat 7 in Dirkshorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Loenastraat 7
Onder gem. in buurt Dirkshorn (woonkern)Boven gem.
€ 279.254[ € 265.291 – € 293.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirkshorn (woonkern)
€ 640.333[ € 349.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenastraat 7 adviseren wij in een bod van € 305.960, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.254 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.302+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.960+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.258+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 279.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenastraat 7 in Dirkshorn bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 292.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.302
Verwachte verkoopprijs€ 305.960
Verwachte vraagprijs€ 279.254
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDirkshorn (woonkern)→
PlaatsDirkshorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirkshorn (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dirkshorn (woonkern)

Dirkshorn (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornhoeve 208, 1746BC Dirkshorn
Hornhoeve 208
1972 · 56 m²
€ 191.274
Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 48, 1746AK Dirkshorn
Ruimtevaartstraat 48
1970 · 152 m²
€ 442.066
Straatbeeld van Cornelis de Vriesweg 30, 1746CM Dirkshorn
Cornelis de Vriesweg 30
1993 · 193 m²
€ 570.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.302 is Loenastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Dirkshorn (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loenastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenastraat 7 in Dirkshorn.

Wat is Loenastraat 7 in Dirkshorn waard?
Loenastraat 7 in Dirkshorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.302 (bandbreedte € 257.226 – € 327.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirkshorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenastraat 7 in Dirkshorn?
De verwachte vraagprijs van Loenastraat 7 in Dirkshorn is in oktober 2026 € 279.254 (bandbreedte € 265.291 – € 293.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenastraat 7 in Dirkshorn?
Voor Loenastraat 7 adviseren wij een bod van € 305.960 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenastraat 7 in Dirkshorn?
De geschatte bruto maandlasten van Loenastraat 7 in Dirkshorn bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenastraat 7 in Dirkshorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenastraat 7 in Dirkshorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirkshorn (woonkern) is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Loenastraat 7 ligt rond € 292.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Loenastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirkshorn (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.