Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 12

3247AA Dirksland

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.421
+9,7%
[ € 303.970 – € 386.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.645[ € 317.913 – € 351.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.544[ € 338.259 – € 373.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 12 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.421 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,8%
+€ 30.55512 maanden +9,7%
+€ 18.35712 mnd vs. NL +5,8%
Beatrixlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.421 voor Beatrixlaan 12 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 12 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.544. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.421.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 12
€ 356.544[ € 338.259 – € 373.865 ]
Verkoper houdt over€ 351.372−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.825+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 12 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 12
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 334.645[ € 317.913 – € 351.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 12 adviseren wij in een bod van € 356.544, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.645 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.421+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.544+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.371+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 334.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 12 in Dirksland bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 345.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.421
Verwachte verkoopprijs€ 356.544
Verwachte vraagprijs€ 334.645
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosdreef 42, 3247XD Dirksland
Bosdreef 42
1962 · 103 m²
€ 577.958
Straatbeeld van Staakweg 45, 3247BV Dirksland
Staakweg 45
1971 · 57 m²
€ 234.793
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 3247AS Dirksland
Wilhelminalaan 28
1977 · 116 m²
€ 487.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.421 zit Beatrixlaan 12 in het middensegment van Dirksland centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 12 in Dirksland.

Wat is Beatrixlaan 12 in Dirksland waard?
Beatrixlaan 12 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.421 (bandbreedte € 303.970 – € 386.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 12 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 12 in Dirksland is in oktober 2026 € 334.645 (bandbreedte € 317.913 – € 351.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 12 in Dirksland?
Voor Beatrixlaan 12 adviseren wij een bod van € 356.544 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 12 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 12 in Dirksland bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 12 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 12 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 12 ligt rond € 345.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.