Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg C Zaaijerlaan 54

3247AC Dirksland

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1731Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.146
+9,7%
[ € 345.088 – € 439.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.171[ € 361.162 – € 399.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.499[ € 383.915 – € 424.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg C Zaaijerlaan 54 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.146 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,8%
+€ 34.68812 maanden +9,7%
+€ 20.84012 mnd vs. NL +5,8%
Burg C Zaaijerlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.146 voor Burg C Zaaijerlaan 54 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg C Zaaijerlaan 54 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.499. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.146.

Verwachte verkoopprijs Burg C Zaaijerlaan 54
€ 404.499[ € 383.915 – € 424.328 ]
Verkoper houdt over€ 398.800−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.739+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg C Zaaijerlaan 54 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Burg C Zaaijerlaan 54
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 380.171[ € 361.162 – € 399.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg C Zaaijerlaan 54 adviseren wij in een bod van € 404.499, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.171 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.146+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.499+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.724+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg C Zaaijerlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 380.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg C Zaaijerlaan 54 in Dirksland bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 392.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg C Zaaijerlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1731
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.146
Verwachte verkoopprijs€ 404.499
Verwachte vraagprijs€ 380.171
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdorp 2a, 3247BA Dirksland
Achterdorp 2a
1910 · 107 m²
€ 318.019
Straatbeeld van Bosdreef 42, 3247XD Dirksland
Bosdreef 42
1962 · 103 m²
€ 577.958
Straatbeeld van Burg C Zaaijerlaan 11, 3247AB Dirksland
Burg C Zaaijerlaan 11
1938 · 94 m²
€ 333.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.146 ligt Burg C Zaaijerlaan 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg C Zaaijerlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg C Zaaijerlaan 54 in Dirksland.

Wat is Burg C Zaaijerlaan 54 in Dirksland waard?
Burg C Zaaijerlaan 54 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.146 (bandbreedte € 345.088 – € 439.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg C Zaaijerlaan 54 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Burg C Zaaijerlaan 54 in Dirksland is in oktober 2026 € 380.171 (bandbreedte € 361.162 – € 399.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg C Zaaijerlaan 54 in Dirksland?
Voor Burg C Zaaijerlaan 54 adviseren wij een bod van € 404.499 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg C Zaaijerlaan 54 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Burg C Zaaijerlaan 54 in Dirksland bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg C Zaaijerlaan 54 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg C Zaaijerlaan 54 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg C Zaaijerlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Burg C Zaaijerlaan 54 ligt rond € 392.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg C Zaaijerlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Burg C Zaaijerlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.