Huiswaardemeter

Woningwaarde Diderik van Zierikzeelaan 11

3247AD Dirksland

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.531
+9,7%
[ € 302.307 – € 384.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.008[ € 316.358 – € 349.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.387[ € 336.289 – € 371.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Diderik van Zierikzeelaan 11 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.531 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,8%
+€ 30.38812 maanden +9,7%
+€ 18.25612 mnd vs. NL +5,8%
Diderik van Zierikzeelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.531 voor Diderik van Zierikzeelaan 11 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diderik van Zierikzeelaan 11 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.387. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.531.

Verwachte verkoopprijs Diderik van Zierikzeelaan 11
€ 354.387[ € 336.289 – € 371.686 ]
Verkoper houdt over€ 349.239−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.625+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diderik van Zierikzeelaan 11 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Diderik van Zierikzeelaan 11
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 333.008[ € 316.358 – € 349.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diderik van Zierikzeelaan 11 adviseren wij in een bod van € 354.387, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.008 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.531+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.387+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.106+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diderik van Zierikzeelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 333.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diderik van Zierikzeelaan 11 in Dirksland bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 343.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diderik van Zierikzeelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.531
Verwachte verkoopprijs€ 354.387
Verwachte vraagprijs€ 333.008
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosdreef 42, 3247XD Dirksland
Bosdreef 42
1962 · 103 m²
€ 577.958
Straatbeeld van Molenzicht 167, 3247VB Dirksland
Molenzicht 167
1982 · 97 m²
€ 361.353
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.531 zit Diderik van Zierikzeelaan 11 in het middensegment van Dirksland centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diderik van Zierikzeelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diderik van Zierikzeelaan 11 in Dirksland.

Wat is Diderik van Zierikzeelaan 11 in Dirksland waard?
Diderik van Zierikzeelaan 11 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.531 (bandbreedte € 302.307 – € 384.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diderik van Zierikzeelaan 11 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Diderik van Zierikzeelaan 11 in Dirksland is in oktober 2026 € 333.008 (bandbreedte € 316.358 – € 349.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Diderik van Zierikzeelaan 11 in Dirksland?
Voor Diderik van Zierikzeelaan 11 adviseren wij een bod van € 354.387 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diderik van Zierikzeelaan 11 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Diderik van Zierikzeelaan 11 in Dirksland bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diderik van Zierikzeelaan 11 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diderik van Zierikzeelaan 11 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diderik van Zierikzeelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Diderik van Zierikzeelaan 11 ligt rond € 343.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diderik van Zierikzeelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Diderik van Zierikzeelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.