Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkelaan 6

3247AK Dirksland

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.749
+9,7%
[ € 233.859 – € 297.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.449[ € 244.577 – € 270.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.316[ € 260.230 – € 287.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 6 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.749 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,8%
+€ 23.50812 maanden +9,7%
+€ 14.12312 mnd vs. NL +5,8%
Marijkelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.749 voor Marijkelaan 6 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 6 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.316. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.749.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 6
€ 274.316[ € 260.230 – € 287.622 ]
Verkoper houdt over€ 270.049−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.952+€ 7.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkelaan 6 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkelaan 6
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 257.449[ € 244.577 – € 270.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 6 adviseren wij in een bod van € 274.316, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.449 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.749+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.316+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.032+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 257.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 6 in Dirksland bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 265.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.749
Verwachte verkoopprijs€ 274.316
Verwachte vraagprijs€ 257.449
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosdreef 42, 3247XD Dirksland
Bosdreef 42
1962 · 103 m²
€ 577.958
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Straatbeeld van Molenzicht 167, 3247VB Dirksland
Molenzicht 167
1982 · 97 m²
€ 361.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.749 is Marijkelaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 6 in Dirksland.

Wat is Marijkelaan 6 in Dirksland waard?
Marijkelaan 6 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.749 (bandbreedte € 233.859 – € 297.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkelaan 6 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Marijkelaan 6 in Dirksland is in oktober 2026 € 257.449 (bandbreedte € 244.577 – € 270.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 6 in Dirksland?
Voor Marijkelaan 6 adviseren wij een bod van € 274.316 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 6 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 6 in Dirksland bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 6 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 6 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 6 ligt rond € 265.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.