Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 6

3247AM Dirksland

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.380
+9,7%
[ € 270.494 – € 344.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.874[ € 282.980 – € 312.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.189[ € 301.091 – € 332.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 6 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.380 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,8%
+€ 27.19012 maanden +9,7%
+€ 16.33512 mnd vs. NL +5,8%
Oranjelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.380 voor Oranjelaan 6 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 6 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.189. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.380.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 6
€ 317.189[ € 301.091 – € 332.785 ]
Verkoper houdt over€ 312.450−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.683+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 6 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 6
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 297.874[ € 282.980 – € 312.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 442.857[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 6 adviseren wij in een bod van € 317.189, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.874 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.380+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.189+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.048+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 297.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 6 in Dirksland bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 307.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.380
Verwachte verkoopprijs€ 317.189
Verwachte vraagprijs€ 297.874
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staakweg 45, 3247BV Dirksland
Staakweg 45
1971 · 57 m²
€ 234.793
Straatbeeld van Bosdreef 42, 3247XD Dirksland
Bosdreef 42
1962 · 103 m²
€ 577.958
Straatbeeld van Burg C Zaaijerlaan 11, 3247AB Dirksland
Burg C Zaaijerlaan 11
1938 · 94 m²
€ 333.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dirksland noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 6 in Dirksland.

Wat is Oranjelaan 6 in Dirksland waard?
Oranjelaan 6 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.380 (bandbreedte € 270.494 – € 344.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 6 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 6 in Dirksland is in oktober 2026 € 297.874 (bandbreedte € 282.980 – € 312.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 6 in Dirksland?
Voor Oranjelaan 6 adviseren wij een bod van € 317.189 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 6 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 6 in Dirksland bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 6 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 6 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 6 ligt rond € 307.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.