Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 25

3247AP Dirksland

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.512
+9,7%
[ € 259.171 – € 329.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.449[ € 271.177 – € 299.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.863[ € 288.532 – € 318.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 25 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.512 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,8%
+€ 26.05212 maanden +9,7%
+€ 15.65212 mnd vs. NL +5,8%
Prins Bernhardlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.512 voor Prins Bernhardlaan 25 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 25 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.863. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.512.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 25
€ 303.863[ € 288.532 – € 318.903 ]
Verkoper houdt over€ 299.271−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.090+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 25 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 25
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 285.449[ € 271.177 – € 299.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 442.857[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 25 adviseren wij in een bod van € 303.863, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.449 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.512+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.863+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.056+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 285.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 25 in Dirksland bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 294.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.512
Verwachte verkoopprijs€ 303.863
Verwachte vraagprijs€ 285.449
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 3247AS Dirksland
Wilhelminalaan 28
1977 · 116 m²
€ 487.193
Straatbeeld van Staakweg 45, 3247BV Dirksland
Staakweg 45
1971 · 57 m²
€ 234.793
Straatbeeld van Bosdreef 42, 3247XD Dirksland
Bosdreef 42
1962 · 103 m²
€ 577.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.512 is Prins Bernhardlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 25 in Dirksland.

Wat is Prins Bernhardlaan 25 in Dirksland waard?
Prins Bernhardlaan 25 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.512 (bandbreedte € 259.171 – € 329.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 25 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 25 in Dirksland is in oktober 2026 € 285.449 (bandbreedte € 271.177 – € 299.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 25 in Dirksland?
Voor Prins Bernhardlaan 25 adviseren wij een bod van € 303.863 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 25 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 25 in Dirksland bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 25 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 25 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 25 ligt rond € 294.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.