Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 35

3247AP Dirksland

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.397
+9,7%
[ € 246.749 – € 314.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.614[ € 258.033 – € 285.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.464[ € 274.805 – € 303.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 35 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.397 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,8%
+€ 24.80312 maanden +9,7%
+€ 14.90112 mnd vs. NL +5,8%
Prins Bernhardlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.397 voor Prins Bernhardlaan 35 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 35 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.464. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.397.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 35
€ 289.464[ € 274.805 – € 303.733 ]
Verkoper houdt over€ 285.030−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.403+€ 7.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 35 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 35
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 271.614[ € 258.033 – € 285.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 442.857[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 35 adviseren wij in een bod van € 289.464, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.614 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.397+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.464+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.937+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 271.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 35 in Dirksland bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 280.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.397
Verwachte verkoopprijs€ 289.464
Verwachte vraagprijs€ 271.614
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staakweg 45, 3247BV Dirksland
Staakweg 45
1971 · 57 m²
€ 234.793
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 3247AS Dirksland
Wilhelminalaan 28
1977 · 116 m²
€ 487.193
Straatbeeld van Bosdreef 42, 3247XD Dirksland
Bosdreef 42
1962 · 103 m²
€ 577.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.397 is Prins Bernhardlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 35 in Dirksland.

Wat is Prins Bernhardlaan 35 in Dirksland waard?
Prins Bernhardlaan 35 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.397 (bandbreedte € 246.749 – € 314.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 35 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 35 in Dirksland is in oktober 2026 € 271.614 (bandbreedte € 258.033 – € 285.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 35 in Dirksland?
Voor Prins Bernhardlaan 35 adviseren wij een bod van € 289.464 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 35 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 35 in Dirksland bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 35 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 35 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 35 ligt rond € 280.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.