Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 11

3247BN Dirksland

Te koop
220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.550
+9,7%
[ € 605.924 – € 771.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.016[ € 672.671 – € 743.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 11 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.550 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.294Sinds september +0,8%
+€ 60.90812 maanden +9,7%
+€ 36.59212 mnd vs. NL +5,8%
Ring 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.550 voor Ring 11 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 11 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.016. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.550.

Verwachte verkoopprijs Ring 11
€ 705.016[ € 672.671 – € 743.479 ]
Verkoper houdt over€ 696.011−€ 9.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.266+€ 16.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.011

Wat is de vraagprijs?

Ring 11 in Dirksland staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Vraagprijs Ring 11
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 11 adviseren wij in een bod van € 705.016, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.550+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.016+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.267+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 11 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 11 in Dirksland bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 688.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 11

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.550
Verwachte verkoopprijs€ 705.016
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 31, 3247BW Dirksland
Stationsweg 31
1910 · 156 m²
€ 549.890
Straatbeeld van West Havendijk 29, 3247LL Dirksland
West Havendijk 29
1910 · 156 m²
€ 380.945
Straatbeeld van Kralingseweg 3, 3247LA Dirksland
Kralingseweg 3
1930 · 113 m²
€ 467.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ring 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.550 duidelijk in het hogere segment van Dirksland centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ring 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 11 in Dirksland.

Wat is Ring 11 in Dirksland waard?
Ring 11 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.550 (bandbreedte € 605.924 – € 771.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de vraagprijs van Ring 11 in Dirksland?
Ring 11 in Dirksland staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 11 in Dirksland?
Voor Ring 11 adviseren wij een bod van € 705.016 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 11 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 11 in Dirksland bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 11 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 11 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 60.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Ring 11 ligt rond € 688.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 11?
Huishoudens in de buurt van Ring 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.