Huiswaardemeter

Woningwaarde Staakweg 47

3247BV Dirksland

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.813
+9,0%
[ € 262.075 – € 333.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.745[ € 292.121 – € 322.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Staakweg 47 in Dirksland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.813 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds juli +0,8%
+€ 24.56012 maanden +9,0%
+€ 14.90912 mnd vs. NL +5,5%
Staakweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.813 voor Staakweg 47 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staakweg 47 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.745. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.813.

Verwachte verkoopprijs Staakweg 47
€ 307.745[ € 292.121 – € 322.871 ]
Verkoper houdt over€ 303.110−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.050+€ 8.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.110

Wat is de vraagprijs?

Staakweg 47 in Dirksland staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Vraagprijs Staakweg 47
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 420.750[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staakweg 47 adviseren wij in een bod van € 307.745, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.813+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.745+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.132+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staakweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staakweg 47 in Dirksland bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 297.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staakweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.813
Verwachte verkoopprijs€ 307.745
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staakweg 45, 3247BV Dirksland
Staakweg 45
1971 · 57 m²
€ 234.793
Straatbeeld van Bosdreef 42, 3247XD Dirksland
Bosdreef 42
1962 · 103 m²
€ 579.556
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.813 is Staakweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland noord. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staakweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staakweg 47 in Dirksland.

Wat is Staakweg 47 in Dirksland waard?
Staakweg 47 in Dirksland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.813 (bandbreedte € 262.075 – € 333.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de vraagprijs van Staakweg 47 in Dirksland?
Staakweg 47 in Dirksland staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Staakweg 47 in Dirksland?
Voor Staakweg 47 adviseren wij een bod van € 307.745 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staakweg 47 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Staakweg 47 in Dirksland bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staakweg 47 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staakweg 47 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 24.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staakweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Staakweg 47 ligt rond € 297.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staakweg 47?
Huishoudens in de buurt van Staakweg 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.