Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 25

3247BW Dirksland

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.156
+9,7%
[ € 483.257 – € 615.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.394[ € 506.724 – € 560.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.384[ € 536.621 – € 593.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 25 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.156 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds september +0,8%
+€ 48.57712 maanden +9,7%
+€ 29.18412 mnd vs. NL +5,8%
Stationsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.156 voor Stationsweg 25 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 25 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.384. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.156.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 25
€ 565.384[ € 536.621 – € 593.108 ]
Verkoper houdt over€ 557.915−€ 7.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.842+€ 13.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 25 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 25
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 533.394[ € 506.724 – € 560.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.228 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 442.857[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 25 adviseren wij in een bod van € 565.384, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.394 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.156+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.384+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.653+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 533.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 25 in Dirksland bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 549.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.156
Verwachte verkoopprijs€ 565.384
Verwachte vraagprijs€ 533.394
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 31, 3247BW Dirksland
Stationsweg 31
1910 · 156 m²
€ 549.890
Straatbeeld van West Havendijk 29, 3247LL Dirksland
West Havendijk 29
1910 · 156 m²
€ 380.945
Straatbeeld van Achterdorp 2a, 3247BA Dirksland
Achterdorp 2a
1910 · 107 m²
€ 318.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.156 duidelijk in het hogere segment van Dirksland noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 25 in Dirksland.

Wat is Stationsweg 25 in Dirksland waard?
Stationsweg 25 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.156 (bandbreedte € 483.257 – € 615.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 25 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 25 in Dirksland is in oktober 2026 € 533.394 (bandbreedte € 506.724 – € 560.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 25 in Dirksland?
Voor Stationsweg 25 adviseren wij een bod van € 565.384 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 25 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 25 in Dirksland bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 25 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 25 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 25 ligt rond € 549.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.