Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatdijk 14

3247BZ Dirksland

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.739
+9,7%
[ € 292.810 – € 372.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.117[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatdijk 14 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.739 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,8%
+€ 29.43312 maanden +9,7%
+€ 17.68312 mnd vs. NL +5,8%
Straatdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.739 voor Straatdijk 14 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatdijk 14 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.117. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.739.

Verwachte verkoopprijs Straatdijk 14
€ 342.117[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 337.104−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.109+€ 8.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.104

Wat is de vraagprijs?

Straatdijk 14 in Dirksland staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.958 per m².

Vraagprijs Straatdijk 14
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.958[ € 1.860 – € 2.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatdijk 14 adviseren wij in een bod van € 342.117, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.739+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.117+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.223+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatdijk 14 in Dirksland bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 332.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.739
Verwachte verkoopprijs€ 342.117
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdorp 2a, 3247BA Dirksland
Achterdorp 2a
1910 · 107 m²
€ 318.019
Straatbeeld van Bosdreef 42, 3247XD Dirksland
Bosdreef 42
1962 · 103 m²
€ 577.958
Straatbeeld van Burg C Zaaijerlaan 11, 3247AB Dirksland
Burg C Zaaijerlaan 11
1938 · 94 m²
€ 333.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.739 zit Straatdijk 14 in het middensegment van Dirksland centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Straatdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatdijk 14 in Dirksland.

Wat is Straatdijk 14 in Dirksland waard?
Straatdijk 14 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.739 (bandbreedte € 292.810 – € 372.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de vraagprijs van Straatdijk 14 in Dirksland?
Straatdijk 14 in Dirksland staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatdijk 14 in Dirksland?
Voor Straatdijk 14 adviseren wij een bod van € 342.117 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatdijk 14 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Straatdijk 14 in Dirksland bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatdijk 14 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatdijk 14 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Straatdijk 14 ligt rond € 332.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Straatdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.