Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacia 10

3247DB Dirksland

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.129
+9,7%
[ € 414.594 – € 527.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.662[ € 434.779 – € 480.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.992[ € 460.431 – € 508.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacia 10 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.129 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.622Sinds september +0,8%
+€ 41.67512 maanden +9,7%
+€ 25.03712 mnd vs. NL +5,8%
Acacia 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.129 voor Acacia 10 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacia 10 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.992. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.129.

Verwachte verkoopprijs Acacia 10
€ 484.992[ € 460.431 – € 508.897 ]
Verkoper houdt over€ 478.407−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.842+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacia 10 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Acacia 10
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 457.662[ € 434.779 – € 480.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacia 10 adviseren wij in een bod van € 484.992, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.662 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.129+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.992+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.242+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacia 10 zal in bij een vraagprijs van € 457.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacia 10 in Dirksland bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 471.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacia 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.129
Verwachte verkoopprijs€ 484.992
Verwachte vraagprijs€ 457.662
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Straatbeeld van Molenzicht 167, 3247VB Dirksland
Molenzicht 167
1982 · 97 m²
€ 361.353
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.129 ligt Acacia 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acacia 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacia 10 in Dirksland.

Wat is Acacia 10 in Dirksland waard?
Acacia 10 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.129 (bandbreedte € 414.594 – € 527.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacia 10 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Acacia 10 in Dirksland is in oktober 2026 € 457.662 (bandbreedte € 434.779 – € 480.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacia 10 in Dirksland?
Voor Acacia 10 adviseren wij een bod van € 484.992 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacia 10 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Acacia 10 in Dirksland bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacia 10 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacia 10 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacia 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Acacia 10 ligt rond € 471.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacia 10?
Huishoudens in de buurt van Acacia 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.