Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacia 20

3247DB Dirksland

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.623
+9,7%
[ € 390.388 – € 496.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.728[ € 409.192 – € 452.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.904[ € 433.744 – € 479.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacia 20 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.623 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,8%
+€ 39.24212 maanden +9,7%
+€ 23.57612 mnd vs. NL +5,8%
Acacia 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.623 voor Acacia 20 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacia 20 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.904. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.623.

Verwachte verkoopprijs Acacia 20
€ 456.904[ € 433.744 – € 479.400 ]
Verkoper houdt over€ 450.628−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.192+€ 11.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacia 20 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Acacia 20
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 430.728[ € 409.192 – € 452.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacia 20 adviseren wij in een bod van € 456.904, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.728 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.623+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.904+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.749+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacia 20 zal in bij een vraagprijs van € 430.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacia 20 in Dirksland bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 443.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacia 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.623
Verwachte verkoopprijs€ 456.904
Verwachte vraagprijs€ 430.728
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.623 zit Acacia 20 in het middensegment van Dirksland zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acacia 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacia 20 in Dirksland.

Wat is Acacia 20 in Dirksland waard?
Acacia 20 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.623 (bandbreedte € 390.388 – € 496.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacia 20 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Acacia 20 in Dirksland is in oktober 2026 € 430.728 (bandbreedte € 409.192 – € 452.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacia 20 in Dirksland?
Voor Acacia 20 adviseren wij een bod van € 456.904 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacia 20 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Acacia 20 in Dirksland bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacia 20 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacia 20 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacia 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Acacia 20 ligt rond € 443.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacia 20?
Huishoudens in de buurt van Acacia 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.