Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 18

3247DD Dirksland

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.999
+9,7%
[ € 307.999 – € 391.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.335[ € 322.368 – € 356.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.998[ € 342.677 – € 378.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 18 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.999 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,8%
+€ 30.96012 maanden +9,7%
+€ 18.60012 mnd vs. NL +5,8%
Akelei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.999 voor Akelei 18 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 18 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.998. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.999.

Verwachte verkoopprijs Akelei 18
€ 360.998[ € 342.677 – € 378.749 ]
Verkoper houdt over€ 355.777−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.368+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 18 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 18
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 339.335[ € 322.368 – € 356.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 18 adviseren wij in een bod van € 360.998, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.335 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.999+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.998+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.048+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 18 zal in bij een vraagprijs van € 339.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 18 in Dirksland bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 349.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.999
Verwachte verkoopprijs€ 360.998
Verwachte vraagprijs€ 339.335
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akelei 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dirksland zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akelei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 18 in Dirksland.

Wat is Akelei 18 in Dirksland waard?
Akelei 18 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.999 (bandbreedte € 307.999 – € 391.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 18 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Akelei 18 in Dirksland is in oktober 2026 € 339.335 (bandbreedte € 322.368 – € 356.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 18 in Dirksland?
Voor Akelei 18 adviseren wij een bod van € 360.998 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 18 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 18 in Dirksland bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 18 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 18 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 18 ligt rond € 349.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 18?
Huishoudens in de buurt van Akelei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.