Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 28

3247DD Dirksland

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.705
+9,7%
[ € 316.540 – € 402.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.858[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 28 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.705 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,8%
+€ 31.81912 maanden +9,7%
+€ 19.11612 mnd vs. NL +5,8%
Akelei 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.705 voor Akelei 28 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 28 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.858. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.705.

Verwachte verkoopprijs Akelei 28
€ 370.858[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 365.529−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.425+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.529

Wat is de vraagprijs?

Akelei 28 in Dirksland staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Akelei 28
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 28 adviseren wij in een bod van € 370.858, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.705+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.858+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.401+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 28 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 28 in Dirksland bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 359.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.705
Verwachte verkoopprijs€ 370.858
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akelei 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dirksland zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akelei 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 28 in Dirksland.

Wat is Akelei 28 in Dirksland waard?
Akelei 28 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.705 (bandbreedte € 316.540 – € 402.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de vraagprijs van Akelei 28 in Dirksland?
Akelei 28 in Dirksland staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 28 in Dirksland?
Voor Akelei 28 adviseren wij een bod van € 370.858 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 28 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 28 in Dirksland bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 28 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 28 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 28 ligt rond € 359.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 28?
Huishoudens in de buurt van Akelei 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.