Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 32f

3247DD Dirksland

57 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.100
+9,7%
[ € 232.408 – € 295.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.843[ € 243.051 – € 268.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.624[ € 258.849 – € 286.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 32f in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.100 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,8%
+€ 23.36212 maanden +9,7%
+€ 14.03612 mnd vs. NL +5,8%
Akelei 32f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.100 voor Akelei 32f in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 32f in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.624. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.100.

Verwachte verkoopprijs Akelei 32f
€ 272.624[ € 258.849 – € 286.096 ]
Verkoper houdt over€ 268.375−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.226+€ 7.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 32f in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 32f
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 255.843[ € 243.051 – € 268.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 32f adviseren wij in een bod van € 272.624, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.843 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.100+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.624+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.255+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 32f zal in bij een vraagprijs van € 255.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 32f in Dirksland bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 264.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 32f

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.100
Verwachte verkoopprijs€ 272.624
Verwachte vraagprijs€ 255.843
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Straatbeeld van Essenlaan 153, 3247GG Dirksland
Essenlaan 153
2021 · 48 m²
€ 238.298
Straatbeeld van Heul 3, 3247BD Dirksland
Heul 3
1999 · 42 m²
€ 257.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.100 is Akelei 32f een van de meer betaalbare woningen in Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akelei 32f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 32f in Dirksland.

Wat is Akelei 32f in Dirksland waard?
Akelei 32f in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.100 (bandbreedte € 232.408 – € 295.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 32f in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Akelei 32f in Dirksland is in oktober 2026 € 255.843 (bandbreedte € 243.051 – € 268.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 32f in Dirksland?
Voor Akelei 32f adviseren wij een bod van € 272.624 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 32f in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 32f in Dirksland bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 32f in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 32f in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 32f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 32f ligt rond € 264.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 32f?
Huishoudens in de buurt van Akelei 32f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.