Huiswaardemeter

Woningwaarde Bromelia 11

3247DE Dirksland

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.972
+9,7%
[ € 303.575 – € 386.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.405[ € 317.685 – € 351.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.873[ € 337.699 – € 373.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Bromelia 11 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.972 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,8%
+€ 30.51512 maanden +9,7%
+€ 18.33312 mnd vs. NL +5,8%
Bromelia 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.972 voor Bromelia 11 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bromelia 11 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.873. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.972.

Verwachte verkoopprijs Bromelia 11
€ 355.873[ € 337.699 – € 373.246 ]
Verkoper houdt over€ 350.708−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.140+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bromelia 11 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Bromelia 11
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 334.405[ € 317.685 – € 351.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bromelia 11 adviseren wij in een bod van € 355.873, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.405 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.972+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.873+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.667+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bromelia 11 zal in bij een vraagprijs van € 334.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bromelia 11 in Dirksland bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 344.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bromelia 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.972
Verwachte verkoopprijs€ 355.873
Verwachte vraagprijs€ 334.405
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Straatbeeld van Molenzicht 167, 3247VB Dirksland
Molenzicht 167
1982 · 97 m²
€ 361.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bromelia 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dirksland zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bromelia 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bromelia 11 in Dirksland.

Wat is Bromelia 11 in Dirksland waard?
Bromelia 11 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.972 (bandbreedte € 303.575 – € 386.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bromelia 11 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Bromelia 11 in Dirksland is in oktober 2026 € 334.405 (bandbreedte € 317.685 – € 351.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Bromelia 11 in Dirksland?
Voor Bromelia 11 adviseren wij een bod van € 355.873 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bromelia 11 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Bromelia 11 in Dirksland bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bromelia 11 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bromelia 11 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bromelia 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bromelia 11 ligt rond € 344.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bromelia 11?
Huishoudens in de buurt van Bromelia 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.