Huiswaardemeter

Woningwaarde Bromelia 24

3247DG Dirksland

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.758
+9,7%
[ € 473.227 – € 602.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.615[ € 496.484 – € 548.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.340[ € 525.280 – € 580.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Bromelia 24 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.758 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,8%
+€ 47.56912 maanden +9,7%
+€ 28.57812 mnd vs. NL +5,8%
Bromelia 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.758 voor Bromelia 24 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bromelia 24 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.340. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.758.

Verwachte verkoopprijs Bromelia 24
€ 553.340[ € 525.280 – € 580.573 ]
Verkoper houdt over€ 546.003−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.557+€ 13.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bromelia 24 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Bromelia 24
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 522.615[ € 496.484 – € 548.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bromelia 24 adviseren wij in een bod van € 553.340, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.615 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.758+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.340+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.007+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bromelia 24 zal in bij een vraagprijs van € 522.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bromelia 24 in Dirksland bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 537.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bromelia 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.758
Verwachte verkoopprijs€ 553.340
Verwachte vraagprijs€ 522.615
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland
Akkerleeven 17
2010 · 217 m²
€ 888.475
Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bromelia 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.758 duidelijk in het hogere segment van Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bromelia 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bromelia 24 in Dirksland.

Wat is Bromelia 24 in Dirksland waard?
Bromelia 24 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.758 (bandbreedte € 473.227 – € 602.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bromelia 24 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Bromelia 24 in Dirksland is in oktober 2026 € 522.615 (bandbreedte € 496.484 – € 548.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Bromelia 24 in Dirksland?
Voor Bromelia 24 adviseren wij een bod van € 553.340 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bromelia 24 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Bromelia 24 in Dirksland bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bromelia 24 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bromelia 24 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bromelia 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bromelia 24 ligt rond € 537.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bromelia 24?
Huishoudens in de buurt van Bromelia 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.