Huiswaardemeter

Woningwaarde Bromelia 8

3247DG Dirksland

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.957
+9,7%
[ € 448.762 – € 571.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.687[ € 470.903 – € 520.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.637[ € 498.215 – € 550.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Bromelia 8 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.957 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,8%
+€ 45.11012 maanden +9,7%
+€ 27.10112 mnd vs. NL +5,8%
Bromelia 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.957 voor Bromelia 8 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bromelia 8 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.637. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.957.

Verwachte verkoopprijs Bromelia 8
€ 524.637[ € 498.215 – € 550.658 ]
Verkoper houdt over€ 517.616−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.280+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bromelia 8 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Bromelia 8
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 495.687[ € 470.903 – € 520.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bromelia 8 adviseren wij in een bod van € 524.637, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.687 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.957+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.637+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.869+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bromelia 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bromelia 8 in Dirksland bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 509.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bromelia 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.957
Verwachte verkoopprijs€ 524.637
Verwachte vraagprijs€ 495.687
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.957 ligt Bromelia 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bromelia 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bromelia 8 in Dirksland.

Wat is Bromelia 8 in Dirksland waard?
Bromelia 8 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.957 (bandbreedte € 448.762 – € 571.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bromelia 8 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Bromelia 8 in Dirksland is in oktober 2026 € 495.687 (bandbreedte € 470.903 – € 520.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Bromelia 8 in Dirksland?
Voor Bromelia 8 adviseren wij een bod van € 524.637 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bromelia 8 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Bromelia 8 in Dirksland bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bromelia 8 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bromelia 8 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bromelia 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bromelia 8 ligt rond € 509.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bromelia 8?
Huishoudens in de buurt van Bromelia 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.