Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematis 14

3247DJ Dirksland

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.517
+9,7%
[ € 287.335 – € 365.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.527[ € 300.701 – € 332.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.823[ € 319.645 – € 353.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematis 14 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.517 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,8%
+€ 28.88312 maanden +9,7%
+€ 17.35212 mnd vs. NL +5,8%
Clematis 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.517 voor Clematis 14 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematis 14 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.823. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.517.

Verwachte verkoopprijs Clematis 14
€ 336.823[ € 319.645 – € 353.291 ]
Verkoper houdt over€ 331.868−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.709+€ 8.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematis 14 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Clematis 14
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 316.527[ € 300.701 – € 332.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematis 14 adviseren wij in een bod van € 336.823, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.527 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.517+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.823+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.664+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematis 14 zal in bij een vraagprijs van € 316.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematis 14 in Dirksland bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 326.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematis 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.517
Verwachte verkoopprijs€ 336.823
Verwachte vraagprijs€ 316.527
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.517 is Clematis 14 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clematis 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematis 14 in Dirksland.

Wat is Clematis 14 in Dirksland waard?
Clematis 14 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.517 (bandbreedte € 287.335 – € 365.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematis 14 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Clematis 14 in Dirksland is in oktober 2026 € 316.527 (bandbreedte € 300.701 – € 332.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematis 14 in Dirksland?
Voor Clematis 14 adviseren wij een bod van € 336.823 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematis 14 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Clematis 14 in Dirksland bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematis 14 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematis 14 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematis 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Clematis 14 ligt rond € 326.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematis 14?
Huishoudens in de buurt van Clematis 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.