Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematis 30

3247DJ Dirksland

175 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.282
+9,7%
[ € 475.448 – € 605.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.113[ € 498.857 – € 551.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.889[ € 527.791 – € 583.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematis 30 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.282 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,8%
+€ 47.79212 maanden +9,7%
+€ 28.71212 mnd vs. NL +5,8%
Clematis 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.282 voor Clematis 30 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematis 30 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.889. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.282.

Verwachte verkoopprijs Clematis 30
€ 555.889[ € 527.791 – € 583.348 ]
Verkoper houdt over€ 548.524−€ 7.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.157+€ 13.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematis 30 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Clematis 30
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 525.113[ € 498.857 – € 551.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematis 30 adviseren wij in een bod van € 555.889, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.113 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.282+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.889+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.683+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematis 30 zal in bij een vraagprijs van € 525.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematis 30 in Dirksland bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 540.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematis 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.282
Verwachte verkoopprijs€ 555.889
Verwachte vraagprijs€ 525.113
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Straatbeeld van Molenzicht 167, 3247VB Dirksland
Molenzicht 167
1982 · 97 m²
€ 361.353
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clematis 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.282 duidelijk in het hogere segment van Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clematis 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematis 30 in Dirksland.

Wat is Clematis 30 in Dirksland waard?
Clematis 30 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.282 (bandbreedte € 475.448 – € 605.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematis 30 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Clematis 30 in Dirksland is in oktober 2026 € 525.113 (bandbreedte € 498.857 – € 551.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematis 30 in Dirksland?
Voor Clematis 30 adviseren wij een bod van € 555.889 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematis 30 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Clematis 30 in Dirksland bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematis 30 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematis 30 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematis 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Clematis 30 ligt rond € 540.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematis 30?
Huishoudens in de buurt van Clematis 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.