Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbera 18

3247DR Dirksland

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.317
+9,7%
[ € 258.999 – € 329.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.156[ € 270.898 – € 299.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.772[ € 288.235 – € 318.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbera 18 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.317 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,8%
+€ 26.03512 maanden +9,7%
+€ 15.64112 mnd vs. NL +5,8%
Gerbera 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.317 voor Gerbera 18 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbera 18 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.772. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.317.

Verwachte verkoopprijs Gerbera 18
€ 303.772[ € 288.235 – € 318.576 ]
Verkoper houdt over€ 299.181−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.997+€ 8.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbera 18 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbera 18
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 285.156[ € 270.898 – € 299.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbera 18 adviseren wij in een bod van € 303.772, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.156 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.317+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.772+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.961+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbera 18 zal in bij een vraagprijs van € 285.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbera 18 in Dirksland bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 294.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbera 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.317
Verwachte verkoopprijs€ 303.772
Verwachte vraagprijs€ 285.156
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Straatbeeld van Heul 3, 3247BD Dirksland
Heul 3
1999 · 42 m²
€ 257.919
Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.317 is Gerbera 18 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerbera 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbera 18 in Dirksland.

Wat is Gerbera 18 in Dirksland waard?
Gerbera 18 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.317 (bandbreedte € 258.999 – € 329.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbera 18 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Gerbera 18 in Dirksland is in oktober 2026 € 285.156 (bandbreedte € 270.898 – € 299.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbera 18 in Dirksland?
Voor Gerbera 18 adviseren wij een bod van € 303.772 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbera 18 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbera 18 in Dirksland bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbera 18 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbera 18 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbera 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gerbera 18 ligt rond € 294.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbera 18?
Huishoudens in de buurt van Gerbera 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.