Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbera 4

3247DR Dirksland

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.010
+9,7%
[ € 280.729 – € 357.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.021[ € 293.570 – € 324.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.322[ € 312.652 – € 345.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbera 4 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.010 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,8%
+€ 28.21912 maanden +9,7%
+€ 16.95312 mnd vs. NL +5,8%
Gerbera 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.010 voor Gerbera 4 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbera 4 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.322. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.010.

Verwachte verkoopprijs Gerbera 4
€ 329.322[ € 312.652 – € 345.563 ]
Verkoper houdt over€ 324.449−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.058+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbera 4 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbera 4
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 309.021[ € 293.570 – € 324.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbera 4 adviseren wij in een bod van € 329.322, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.021 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.010+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.322+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.788+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbera 4 zal in bij een vraagprijs van € 309.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbera 4 in Dirksland bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 319.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbera 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.010
Verwachte verkoopprijs€ 329.322
Verwachte vraagprijs€ 309.021
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.010 is Gerbera 4 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerbera 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbera 4 in Dirksland.

Wat is Gerbera 4 in Dirksland waard?
Gerbera 4 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.010 (bandbreedte € 280.729 – € 357.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbera 4 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Gerbera 4 in Dirksland is in oktober 2026 € 309.021 (bandbreedte € 293.570 – € 324.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbera 4 in Dirksland?
Voor Gerbera 4 adviseren wij een bod van € 329.322 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbera 4 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbera 4 in Dirksland bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbera 4 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbera 4 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbera 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gerbera 4 ligt rond € 319.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbera 4?
Huishoudens in de buurt van Gerbera 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.